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家装知识

老房改造前你需要知道的七件事

作者:芒果君 来源: 日期:2017-5-31 10:31:41  分享到:


  老房改造前你需要知道的七件事?一般房子会随着建造时间推移而造成使用功能的下降。无论是硬件的老化、软装的残旧还是功能的缺失,基本上会不再符合现代人日渐增长的使用需求,更甚的还会造成居住者生活上的安全隐患。那么小编现在就针对老房翻新的各种问题,整理出了改造时需要注意的几点事项,希望可以给大家提供参考。

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  我们要知道在老房改造前需要了解一些事情,第一老房改造比新房装修要困难的多,因此老房改造时的装修费用可能是新房改造费用的两倍;第二一般的老房改造不仅仅需要改造房型,更多的是需要改造水电问题,这样一般就需要专业性很强的设计师进行设计;第三我们还需要了解的是老房改造的安全问题,哪些墙面不可以改造,这些在装修中很重要。下面小编就这几点给大家详细的介绍下吧。

  一、老房功能规划要仔细

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  一般的老房房型多为一居室或两房少厅。而空间上的这种限制,基本上只会局限于“卧室”部分。如公共区域——厨房、卫生间、餐厅、客厅的狭小或缺失,也不能符合如今业主的使用需求。只能重新进行空间规划,必要的时候可以采用榻榻米、吧台、飘窗、内嵌式等设计手法,实现同一空间的多功能重叠,将小面积的功能性发掘的淋漓尽致。

  二、切忌擅自进行空间交换

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  如果业主执意将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间,使用中产生的噪音、渗水、开裂等问题,将会严重侵害邻居的合法权益。一般来说,只要邻居将侵权人诉至法院,法院会判决侵权人停止施工,恢复原状,并承担全部备尝责任,所以业主切忌擅自修改。

  三、墙体改造安全很重要

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  1.由于承重墙直接关系着整幢楼的受力能力,拆除会影响全楼的安全性,所以切勿随意拆除,翻新时也要注意它的加固与养护。

  2.如果非承重墙仅为室内的分割墙,则可拆除。但若属于全楼的外立面,影响整个楼房的美观,则需在有关部门的批准下才能拆除。

  3.由于老房时间较长,原房型图可能存在遗失、不清的状况,改造前应先请教专业人士,严格参照相关规定施工。任何墙体拆除后,也必须对残留部分进行修补,以免有所隐患。

  四、改动结构有方法,墙体虚实要慎辨别

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  原结构空间不合理或根据自己的想法改变结构,是不少装修者设计房屋时可能会遇到的情况。拆除部分墙体是最常用的方法。房形多样,结构复杂,一旦疏忽会出现很多麻烦。普通装修业主不具有专业知识,对墙体是否承重并不了解。在一般情况下,砖墙不承重,混凝土钢筋墙是承重的;

  五、老化严重或存安全隐患电路改造很重要

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  老房的电路分配大多存在布线简单、违章布线、电路老化、孙华、材料不合格、开关插座共用一根线、功率不够使用等诸多不合理现象。若在翻新时不注意及时修改,不仅十分容易引起漏电、火灾等安全隐患,而且业主为“新居”所配备的电子产品,可能也会因此产生无法使用或使用不当的不利情况。

  ①检查后,按情况更换使用超过十年的老电线。

  ②检查是否有不加套管直接埋入墙中的铝制电线,如发现,应按相关要求一律换成2.5平方毫米截面的铜质电线,以杜绝火灾等安全隐患。

  ③老房普遍存在插座较少不够用的情况。大量使用移动插座容易产生由不良接触引发的异常高温,也影响美观。装修时应考虑好插座的数量,按照生活需求适当增加,且方便日后家具摆放规划好位置,更方便使用。

  ④面对新增的空调、地暖等功率较高的电器,应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且埋线时用PVC绝缘护线管。排线及安置插座时也需注意设置单独回路,避免线路过载,频繁跳闸。

  ⑤老房多缺少安装漏电保护,建议在翻新时安装强电箱,既增加安全性,也可有效保护弱电,免受强电干扰。

  六、彻底检查 以防水管生锈、老化

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  ①很多老房子受限于当初装修时的行业技术水平,在水管布置上往往有着很多不合理的地方。在翻新时,不仅要对原有水路进行彻底检查,以防生锈、老化的情况,对于“过时”的材质也要及时做更替,以免影响热水器的正常使用。

  ②过去老房常用镀锌管,易生锈、积垢、不保温、冻裂,翻新时可将其换成铜管、铝塑复合管或PP-R管等新材质,更利于使用。过去老房常用4分管,容易导致由水压不足引起的热水器难启动、水温忽冷忽热等问题。改为使用6分管及安装新的增压泵则可有效防止此类问题的发生。

  七、重检隐蔽工程 维修保养要及时

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  许多隐蔽工程在第一次安装之后无法再进行检查,常年的使用与拆旧时的破坏让其安全系数有所折扣。乘着翻新,正好重新打开这些关键部位,保养加维修的过程,有助于消除过往遗留下的诸多安全隐患。

  总结:老房翻新专业性更强,强烈建议一定要选择有经验的装修公司!如果私自找施工队,出了问题很难维权哦“为年轻一代装饰新家,全包399元/㎡”让你安心上班,做到省时、省心、更省钱,是金芒果一贯秉承的理念。

  以上就是小编给大家介绍的关于“老房改造前你需要知道的七件事”的相关内容,希望可以给大家做个参考。感谢你的阅读,祝你生活愉快。

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